Kolik můžete ušetřit bez realitky?
Při prodeji bytu za 4 000 000 Kč
Vaše úspora
130 000 Kč
běžná provize 4 % = 160 000 Kč − nutné právní náklady a úschova
Proč prodávat bez realitky?
Získejte plnou kontrolu nad prodejem a ušetřete statisíce korun
Ušetříte statisíce
Provize 3–5 % z ceny bytu jsou peníze, které můžete investovat lépe. U bytu za 5 milionů je to až 250 000 Kč.
Přímá komunikace
Žádný prostředník. Jednáte přímo se zájemci, odpovídáte na jejich dotazy a máte plnou kontrolu nad prodejem.
Vy znáte byt nejlépe
Kdo může byt lépe prezentovat než vy? Znáte každý detail, sousedy, okolí. Autentičnost prodává.
Začněte prodávat ještě dnes
Vložení inzerátu je zcela zdarma. Bez provizí, bez háčků.
Přidat inzerát zdarma9 kroků k úspěšnému prodeji
Celý proces zvládnete sami. Tady je přesný postup.
Zjistěte reálnou cenu bytu
Správné ocenění je základ. Příliš vysoká cena odradí zájemce, příliš nízká znamená ztrátu peněz.
? Srovnání s trhem
Projděte inzertní portály a najděte podobné byty ve vaší lokalitě.
?️ Cenové mapy
Využijte bezplatné cenové mapy bank nebo statistických úřadů.
? Tip: Nabídková cena bývá o 5–10 % vyšší než skutečná prodejní. Počítejte s prostorem pro vyjednávání.
Připravte byt na prodej
První dojem rozhoduje. Investujte čas do přípravy – vrátí se vám v lepší ceně.
Vytvořte kvalitní inzerát
Váš inzerát je prodejní nástroj č. 1. Kvalitní fotky a popis přivedou zájemce.
? Fotografie
- ✓ Foťte za denního světla
- ✓ Širokoúhlý záběr z rohu
- ✓ 15–25 kvalitních fotek
- ✓ Foťte i výhled a okolí
? Popis inzerátu
- ✓ Konkrétní informace
- ✓ Dispozice, velikost, lokalita
- ✓ Hlavní přednosti bytu
- ✓ Měsíční náklady
Kam inzerát vložit? Na RealFree.cz zdarma a bez provizí → Přidat inzerát
Organizujte prohlídky
Na prohlídce prodáváte nejen byt, ale i svou důvěryhodnost. Buďte připraveni.
Připravte si odpovědi na:
- • Měsíční náklady a energie
- • Stav domu, plánované opravy
- • Jak funguje SVJ/družstvo
- • Proč prodáváte
- • Možný termín nastěhování
- • Případné závady bytu
? Buďte upřímní. Zamlčené problémy se stejně projeví – a ztratíte důvěru kupujícího.
Vyjednávejte o ceně
Zájemce nabízí méně? To je normální. Znáte svou spodní hranici a argumentujte fakty.
⏳
Nespěchejte
?
Argumentujte daty
?
Hledejte win-win
Rezervační smlouva
Kupující skládá rezervační poplatek (3–5 % z ceny) jako závazek, že myslí svůj záměr vážně.
⚠️ Důležité: Rezervační poplatek vždy do úschovy (advokátní nebo notářské) – nikdy přímo na váš účet.
Kupní smlouva a úschova peněz
Klíčová fáze – tady doporučujeme spolupráci s advokátem (stojí 10–20 000 Kč).
Advokátní
5–15 tis. Kč
Notářská
5–20 tis. Kč
Bankovní
3–10 tis. Kč
Vklad do katastru
Vlastnictví přechází až zápisem do katastru – ne podpisem smlouvy.
Poplatek za vklad
2 000 Kč
Lhůta
~30 dní
Předání nemovitosti
Poslední krok! Sepište předávací protokol a předejte klíče novému majiteli.
? Předávací protokol obsahuje:
Srovnání nákladů
Byt za 4 000 000 Kč
Prodej přes realitku
Prodej přes RealFree.cz
Inzerce zdarma, přímý kontakt se zájemci
UŠETŘÍTE
130 000 Kč
Vaše úspora +130 000 Kč
Časté chyby, kterým se vyhnout
Vyvarujte se těchto problémů a prodej proběhne hladce
Špatná cena
Předražený byt se neprodá, podceněný prodáte pod cenou.
Nekvalitní fotky
V online době jsou fotky první, co zájemce vidí.
Právní chyby
Chyba ve smlouvě může stát statisíce.
Přímý převod
Vždy používejte úschovu. Nikdy peníze přímo.
Často kladené otázky
Jak dlouho trvá prodat byt bez realitky? +
Potřebuji energetický štítek? +
Co když mám na bytě hypotéku? +
Musím platit daň z prodeje? +
Je inzerce na RealFree.cz opravdu zdarma? +
Připraveni prodat?
Vložte inzerát na RealFree.cz a začněte komunikovat přímo se zájemci. Žádné provize, žádní prostředníci.