Podmínky použití portálu RealFree.cz
Účinnost od: [29.11.2025]
Poslední aktualizace: [29.11.2025]
1. Úvodní ustanovení
1.1. Tyto Podmínky použití (dále jen „Podmínky") upravují práva a povinnosti uživatelů internetového portálu RealFree.cz (dále jen „Portál"), jehož provozovatelem je:
Pavel Jirouš
IČ: 06484824
E-mail: pavel@realfree.cz
(dále jen „Provozovatel")
1.2. Portál RealFree.cz je inzertní platformou určenou pro přímé nabízení a vyhledávání nemovitostí bez zprostředkování realitními kancelářemi. Portál propojuje majitele nemovitostí přímo se zájemci.
1.3. Registrací na Portálu nebo jeho používáním uživatel vyjadřuje souhlas s těmito Podmínkami a zavazuje se je dodržovat.
1.4. Zpracování osobních údajů se řídí samostatným dokumentem Zásady ochrany osobních údajů, který je dostupný na Portálu.
2. Definice pojmů
2.1. Uživatel – každá fyzická nebo právnická osoba, která používá Portál, ať už jako registrovaný nebo neregistrovaný uživatel.
2.2. Registrovaný uživatel – uživatel, který si vytvořil uživatelský účet na Portálu.
2.3. Inzerent – registrovaný uživatel, který na Portálu zveřejňuje nabídku nemovitosti k prodeji nebo pronájmu.
2.4. Zájemce – uživatel, který na Portálu vyhledává nemovitosti nebo zveřejňuje poptávku po nemovitosti.
2.5. Inzerát – nabídka nemovitosti zveřejněná na Portálu.
2.6. Poptávka – požadavek zájemce na konkrétní typ nemovitosti zveřejněný na Portálu.
3. Registrace a uživatelský účet
3.1. Pro využívání některých funkcí Portálu (zejména vkládání inzerátů, poptávek, zasílání zpráv) je nutná registrace a vytvoření uživatelského účtu.
3.2. Při registraci je uživatel povinen uvést pravdivé a úplné údaje. Za správnost a aktuálnost údajů odpovídá uživatel.
3.3. Uživatel je povinen chránit své přihlašovací údaje před zneužitím třetími osobami. Za veškeré aktivity provedené prostřednictvím jeho účtu odpovídá uživatel.
3.4. Jeden uživatel může mít pouze jeden uživatelský účet. Vytváření duplicitních účtů je zakázáno.
3.5. Dokončením registrace uživatel souhlasí se zasíláním e-mailových notifikací souvisejících s provozem Portálu (např. upozornění na nové zprávy, reakce na inzeráty, systémová oznámení). Uživatel může zasílání těchto notifikací kdykoliv upravit nebo zcela vypnout v nastavení svého profilu.
3.6. Provozovatel si vyhrazuje právo zrušit nebo pozastavit uživatelský účet v případě porušení těchto Podmínek.
4. Pravidla pro vkládání inzerátů
4.1. Inzeráty mohou vkládat pouze registrovaní uživatelé, kteří jsou oprávněni s danou nemovitostí nakládat (vlastníci, osoby s plnou mocí od vlastníka, správci nemovitostí apod.).
4.2. Základní princip Portálu: Na Portálu RealFree.cz je zakázáno inzerovat nemovitosti zatížené jakýmikoliv poplatky pro zájemce, zejména:
provizí realitní kanceláře,
administrativním poplatkem,
servisním poplatkem,
zprostředkovatelskou odměnou,
nebo jakýmkoliv jiným poplatkem obdobného charakteru.
4.3. Inzerent odpovídá za pravdivost, úplnost a aktuálnost všech údajů uvedených v inzerátu.
4.4. Inzerát musí obsahovat:
pravdivý popis nemovitosti,
skutečnou cenu (prodejní nebo nájemní),
aktuální fotografie dané nemovitosti,
přesnou lokaci nemovitosti.
4.5. Je zakázáno:
vkládat inzeráty s nepravdivými nebo zavádějícími informacemi,
používat fotografie jiných nemovitostí nebo stockové fotografie,
vkládat duplicitní inzeráty stejné nemovitosti,
vkládat inzeráty na nemovitosti, které nejsou skutečně nabízeny k prodeji či pronájmu,
vkládat inzeráty s vulgárním, urážlivým nebo nezákonným obsahem,
zneužívat Portál k reklamním účelům nesouvisejícím s nabídkou nemovitostí.
4.6. Provozovatel si vyhrazuje právo bez náhrady odstranit inzeráty, které porušují tyto Podmínky nebo zásady Portálu.
4.7. Inzerent je povinen bez zbytečného odkladu aktualizovat nebo odstranit inzerát, pokud nemovitost již není k dispozici.
5. Pravidla pro vkládání poptávek
5.1. Registrovaní uživatelé mohou na Portálu zveřejňovat poptávky po konkrétním typu nemovitosti.
5.2. Poptávka musí obsahovat reálné požadavky a sloužit k vážnému hledání nemovitosti.
5.3. Je zakázáno zneužívat poptávky k reklamním účelům nebo k jiným aktivitám nesouvisejícím s hledáním nemovitosti.
6. Komunikace mezi uživateli
6.1. Portál umožňuje registrovaným uživatelům vzájemnou komunikaci prostřednictvím interního systému zpráv.
6.2. Uživatelé jsou povinni komunikovat slušně a věcně. Je zakázáno:
zasílat nevyžádaná obchodní sdělení (spam),
obtěžovat ostatní uživatele,
zasílat urážlivé, výhružné nebo nezákonné zprávy,
zneužívat kontaktní údaje získané prostřednictvím Portálu k jiným účelům než k jednání o konkrétní nemovitosti.
6.3. Provozovatel nezasahuje do obsahu komunikace mezi uživateli a neodpovídá za její obsah.
7. Odpovědnost a omezení odpovědnosti
7.1. Provozovatel neposkytuje realitní zprostředkování ve smyslu zákona č. 39/2020 Sb., o realitním zprostředkování. Portál slouží pouze jako inzertní platforma pro propojení majitelů nemovitostí se zájemci.
7.2. Provozovatel neodpovídá za:
pravdivost, úplnost a aktuálnost údajů uvedených v inzerátech a poptávkách,
kvalitu, právní stav nebo faktický stav inzerovaných nemovitostí,
jednání uživatelů a výsledek jejich vzájemných jednání,
škody vzniklé v důsledku uzavření či neuzavření smlouvy mezi uživateli,
případné spory mezi uživateli.
7.3. Uživatelé berou na vědomí, že veškerá jednání o nemovitostech probíhají výhradně mezi inzerentem a zájemcem. Provozovatel není stranou těchto jednání ani případných smluv.
7.4. Uživatelům se doporučuje před uzavřením jakékoliv smlouvy týkající se nemovitosti ověřit si všechny relevantní skutečnosti a v případě potřeby vyhledat odbornou právní pomoc.
8. Duševní vlastnictví
8.1. Veškerý obsah Portálu (grafika, texty, loga, software, databáze) je chráněn autorským právem a dalšími právy duševního vlastnictví Provozovatele nebo třetích osob.
8.2. Uživatel nesmí bez předchozího písemného souhlasu Provozovatele kopírovat, šířit, upravovat nebo jinak užívat obsah Portálu nad rámec běžného používání.
8.3. Vkládáním obsahu (inzerátů, fotografií, textů) na Portál uživatel uděluje Provozovateli nevýhradní, bezúplatnou licenci k užití tohoto obsahu za účelem provozování Portálu.
9. Změny Podmínek
9.1. Provozovatel si vyhrazuje právo tyto Podmínky kdykoliv změnit nebo doplnit.
9.2. O změnách Podmínek bude Provozovatel informovat uživatele prostřednictvím Portálu, případně e-mailem.
9.3. Pokud uživatel nesouhlasí se změnami Podmínek, má právo přestat Portál používat a zrušit svůj uživatelský účet.
9.4. Pokračováním v používání Portálu po oznámení změn uživatel vyjadřuje souhlas s novým zněním Podmínek.
10. Řešení sporů
10.1. Vztahy mezi Provozovatelem a uživateli se řídí právním řádem České republiky.
10.2. V případě sporu mezi Provozovatelem a uživatelem – spotřebitelem má spotřebitel právo na mimosoudní řešení sporu prostřednictvím České obchodní inspekce (www.coi.cz).
10.3. Pro řešení sporů online je k dispozici platforma ODR na adrese https://ec.europa.eu/consumers/odr.
11. Zrušení účtu
11.1. Uživatel může kdykoliv požádat o zrušení svého uživatelského účtu, a to:
v nastavení svého profilu,
zasláním žádosti na e-mail pavel@realfree.cz.
11.2. Zrušením účtu dojde k odstranění inzerátů a poptávek uživatele.
11.3. Podrobnosti o uchovávání údajů po zrušení účtu jsou uvedeny v Zásadách ochrany osobních údajů.
12. Závěrečná ustanovení
12.1. Tyto Podmínky nabývají účinnosti dnem jejich zveřejnění na Portálu.
12.2. Je-li nebo stane-li se některé ustanovení těchto Podmínek neplatným nebo neúčinným, nedotýká se to platnosti a účinnosti ostatních ustanovení.
12.3. Nedílnou součástí těchto Podmínek jsou:
Zásady ochrany osobních údajů
12.4. V případě dotazů nebo připomínek k těmto Podmínkám nás kontaktujte na e-mailu pavel@realfree.cz.
Pavel Jirouš
Provozovatel portálu RealFree.cz
IČ: 06484824
E-mail: pavel@realfree.cz