Podmínky užití

Tyto Podmínky užití upravují práva a povinnosti při užívání portálu realfree.cz (dále jen "Portál"). Portál je provozován jako služba informační společnosti ve smyslu zákona č. 480/2004 Sb. Vztah mezi provozovatelem a uživatelem se řídí zákonem č. 89/2012 Sb., občanským zákoníkem, a dalšími právními předpisy České republiky.

1. Úvodní ustanovení

Provozovatelem Portálu je:

Tyto Podmínky tvoří nedílnou součást smlouvy mezi Provozovatelem a Uživatelem. Registrací, zveřejněním inzerátu nebo jiným aktivním užitím Portálu Uživatel vyjadřuje, že se s Podmínkami seznámil, rozumí jim a souhlasí s nimi.

Portál slouží jako bezplatná inzertní platforma, která propojuje vlastníky nemovitostí přímo s osobami, které nemovitost hledají. Provozovatel není realitní zprostředkovatel ve smyslu zákona č. 39/2020 Sb., o realitním zprostředkování, neposkytuje realitní služby a není stranou smluvních vztahů mezi uživateli navzájem.

2. Definice pojmů

3. Registrace a uživatelský účet

3.1 Vznik účtu

Registrace je zdarma. K registraci dochází vyplněním registračního formuláře a potvrzením e-mailové adresy. Smlouva mezi Provozovatelem a Uživatelem o užívání Portálu vzniká okamžikem dokončené registrace.

3.2 Pravdivost údajů

Uživatel je povinen uvádět při registraci pravdivé a aktuální údaje. Změny údajů je povinen v Portálu bez zbytečného odkladu aktualizovat.

3.3 Zabezpečení účtu

Uživatel je povinen chránit přístupové údaje a nesdílet je třetím osobám. Provozovatel nenese odpovědnost za zneužití účtu způsobené nedbalostí Uživatele.

3.4 Věkové omezení

Účet smí založit pouze osoba starší 18 let, případně osoba se souhlasem zákonného zástupce. Inzerce vyžaduje plnou způsobilost k právním jednáním.

4. Pravidla užívání

Uživatel se zavazuje při užívání Portálu:

• respektovat platné právní předpisy ČR a dobré mravy,
• nezveřejňovat obsah, který je nepravdivý, klamavý, urážlivý, vulgární, diskriminační, podněcující k nenávisti, propagující násilí, drogy, terorismus či jiné protiprávní jednání,
• nezveřejňovat obsah, k němuž nemá autorská práva nebo souhlas autora,
• neporušovat práva jiných osob (např. ochrana osobnosti, soukromí, ochranná známka),
• neobcházet bezpečnostní opatření Portálu,
• nepoužívat automatizované prostředky k hromadnému sběru dat (scraping, crawling) bez výslovného souhlasu Provozovatele,
• nezasílat spam ani nevyžádaná obchodní sdělení jiným uživatelům.

5. Inzerce nemovitostí

5.1 Bezplatnost

Vložení inzerátu na prodej, pronájem nebo aukci nemovitosti je zdarma a bez jakéhokoli omezení počtu. Provozovatel si neúčtuje žádnou provizi z uskutečněného obchodu mezi uživateli.

5.2 Schválení inzerátu

Inzerát je před zveřejněním kontrolován Provozovatelem. Provozovatel si vyhrazuje právo inzerát neschválit, upravit nebo odstranit, pokud:

• obsahuje nepravdivé, klamavé nebo zavádějící informace,
• porušuje tyto Podmínky nebo právní předpisy,
• obsahuje fotografie či texty z jiných zdrojů bez svolení autora,
• nemovitost je zjevně neexistující nebo již prodaná,
• cena je zjevně nereálná (např. 1 Kč).

5.3 Odpovědnost inzerenta

Inzerent odpovídá za pravdivost a úplnost údajů ve svém inzerátu. Inzerent prohlašuje, že:

• je vlastníkem inzerované nemovitosti, nebo má od vlastníka výslovné písemné svolení k inzerci,
• k fotografiím a textům má potřebná práva,
• nemovitost není zatížena překážkami, které by bránily jejímu prodeji či pronájmu, a pokud ano, na tuto skutečnost zájemce upozorní.

5.4 Doba zveřejnění

Standardní inzerát je zveřejněn po dobu 90 dnů, není-li uvedeno jinak. Inzerát lze opakovaně bezplatně prodloužit. Pokud Inzerent nemovitost prodá/pronajme, je povinen inzerát neprodleně označit jako neaktivní nebo smazat.

6. Práva provozovatele

Provozovatel je oprávněn:

• kdykoli změnit, omezit nebo přerušit poskytování služby z důvodu údržby, technického zabezpečení nebo úpravy,
• kontrolovat, upravit nebo odstranit inzerát či jiný obsah, který je v rozporu s Podmínkami,
• pozastavit nebo zrušit účet Uživatele, který opakovaně nebo závažně porušuje Podmínky,
• blokovat IP adresu při zjištění zneužívání služby (např. pokus o útok, hromadný scraping).

7. Odpovědnost

7.1 Odpovědnost Provozovatele

Provozovatel poskytuje Portál ve stavu "tak, jak je" a jako bezplatnou službu. Provozovatel neodpovídá za:

• pravdivost, úplnost ani aktuálnost obsahu vloženého Uživateli (§ 5 zákona č. 480/2004 Sb. — provozovatel jako poskytovatel hostingové služby),
• právní vady inzerovaných nemovitostí,
• obsah obchodu, který si mezi sebou Uživatelé sjednají mimo Portál,
• výpadky způsobené vyšší mocí, údržbou serverů poskytovatele hostingu nebo jinými okolnostmi, které nemůže ovlivnit,
• škodu způsobenou Uživatelem v důsledku porušení Podmínek nebo právních předpisů.

S ohledem na bezplatnost služby je odpovědnost Provozovatele za škodu vůči Uživateli vyloučena v maximálním rozsahu, který připouští občanský zákoník. Provozovatel zejména neodpovídá za ušlý zisk a nepřímou škodu.

7.2 Odpovědnost Uživatele

Uživatel odpovídá za veškerý obsah, který vloží na Portál. V případě, že Provozovateli vznikne škoda v důsledku porušení Podmínek nebo právních předpisů Uživatelem (např. pokuta za nepravdivý obsah, nárok třetí osoby z titulu ochrany práv), je Uživatel povinen tuto škodu Provozovateli nahradit v plné výši.

8. Ukončení smlouvy

8.1 Smazání účtu Uživatelem

Uživatel může kdykoli smazat svůj účet v sekci "Můj profil → Nastavení → Smazat účet" nebo požádat o smazání e-mailem. Smazání je nevratné; údaje budou zlikvidovány s výjimkou těch, jejichž uchování nám ukládá zákon.

8.2 Zrušení účtu Provozovatelem

Provozovatel může účet zrušit, pokud:

• Uživatel závažně nebo opakovaně porušuje Podmínky,
• Uživatel je neaktivní déle než 24 měsíců.

Provozovatel bude o zrušení účtu Uživatele s předstihem informovat e-mailem, je-li to možné.

9. Ochrana osobních údajů

Zpracování osobních údajů je podrobně upraveno v samostatném dokumentu Zásady ochrany osobních údajů.

10. Závěrečná ustanovení

Vztahy neupravené těmito Podmínkami se řídí zákonem č. 89/2012 Sb. (občanský zákoník), zákonem č. 480/2004 Sb., o některých službách informační společnosti, a dalšími právními předpisy České republiky.

Případné spory budou řešeny u věcně a místně příslušného soudu České republiky.

Provozovatel může Podmínky jednostranně měnit. O změně bude Uživatel informován e-mailem a oznámením na Portálu nejméně 14 dnů před účinností změny. Pokud Uživatel se změnou nesouhlasí, má právo smlouvu vypovědět (smazat účet).

Pokud se ukáže, že některé ustanovení Podmínek je neplatné, neúčinné nebo nevymahatelné, nemá to vliv na platnost ostatních ustanovení.