Blog

Co musí smlouva o smlouvě budoucí obsahovat, jak vás chrání při čekání na hypotéku a co dělat, když druhá strana couvne — praktický průvodce pro kupující i prodávající.

Kolik smí být kauce, kdy a v jaké výši ji majitel musí vrátit, co z ní smí strhnout a jak je to s úroky — kompletní průvodce pro nájemníky i majitele.

Proč v paneláku vzniká plíseň, jak se jí zbavit hned i natrvalo, co funguje (větrání, odvlhčovač, rekuperace, zateplení) a kdo za ni odpovídá v nájmu. Ceny 2026 + 7 chyb.

PENB potřebujete vždy při prodeji a při pronájmu nad rok — třídu musíte mít i v inzerátu. Kolik štítek stojí, kdo ho dělá, pokuty až 100 000 Kč a co přináší nová směrnice EPBD od 2026.

Od prvního prohlížení přes hypotéku, kupní smlouvu až po klíče v ruce. Praktický návod jak koupit byt bez realitky — ušetříte provizi a budete vědět, na co si dát pozor.

Prodáváte byt nebo dům? Daň z příjmu je 15 % (do limitu) nebo 23 % (nad), ale ve většině případů ji vůbec neplatíte. Tři výjimky: trvalý pobyt 2 roky, časový test 5/10 let (záleží na roce pořízení), nebo reinvestice do vlastní bytové potřeby. Co odečíst od základu daně, kdy a kde podat přiznání, konkrétní příklad s čísly a 5 chyb, kvůli kterým lidé platí zbytečně.

Nájemník neplatí a nereaguje? Vyhodit ho ze dne na den nemůžete. Tady je přesný postup, co dělat a v jakém pořadí — od první nesplátky přes výpověď (§ 2288/2291 OZ) až po exekuční vyklizení. Reálné lhůty 8 až 20 měsíců, ceny celého procesu, vzor upomínky i výpovědi, 7 nejčastějších chyb pronajímatelů a 7 odpovědí na otázky, které dostáváme nejčastěji.

Vlastníte byt v SVJ? Průvodce 2026: 5 povinností vlastníka, kolik je fond oprav (typicky 15–35 Kč/m²/měsíc), jak funguje hlasování na shromáždění (nadpoloviční vs tříčtvrtinová většina), a co všechno potřebujete při prodeji bytu v SVJ.

V Česku je ~800 000 družstevních bytů. Nevlastníte přímo byt, ale družstevní podíl. Cena bývá o 10–20 % nižší, ale hypotéka i prodej jsou složitější. Kompletní průvodce: rozdíl od OV, postup prodeje, převod do OV, hypotéka, daně a 7 FAQ.