Inzerát zdarma · 0 Kč provize

Prodej nemovitosti bez realitky:
přímo kupujícím, bez realitní kanceláře

Byt, dům i pozemek prodáte sami. Inzerát přidáte zdarma, zájemci vám píšou přímo a 3–5 % provize + DPH zůstane ve vaší kapse. Níže najdete aktuální nabídku od majitelů i postup krok za krokem.

105
nemovitostí na prodej
156
majitelů inzeruje přímo
0 Kč
naše provize
Přidat inzerát zdarma Prohlédnout nabídku od majitelů
105na prodej
156majitelů
0 Kčprovize
Co prodáváte?

Návod podle typu nemovitosti

Každý typ má jiné povinnosti a dokumenty. Vyberte si podrobný postup:

Prodej bytu bez realitky

Prodej bytu bez realitky

PENB, rezervační a kupní smlouva, návrh na vklad, předávací protokol.

36 bytů právě v nabídce

Celý postup
Prodej domu bez realitky

Prodej domu bez realitky

Ocenění domu s pozemkem, věcná břemena, geometrický plán.

28 domů právě v nabídce

Celý postup
Prodej pozemku bez realitky

Prodej pozemku bez realitky

Územní plán, přístupová cesta, sítě, předkupní právo.

27 pozemků právě v nabídce

Celý postup
Aktuální nabídka

Nemovitosti na prodej bez realitky – přímo od majitelů

Nejnovější inzeráty bez provize. Majiteli napíšete přímo, bez zprostředkovatele.

Byt 3+1, 69,8 m², Chotěboř – ul. V Drážkách

Byt 3+1, 69,8 m², Chotěboř – ul. V Drážkách

Chotěboř

3 990 000 Kč
Prodej zděné garáže 20 m² s montážní jámou – Klatovy

Prodej zděné garáže 20 m² s montážní jámou – Klatovy

Klatovy

670 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+kk s garáží – 114 m², pozemek 1192 m²

Prodej rodinného domu 4+kk s garáží – 114 m², pozemek 1192 m²

Bučovice

12 000 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1164 m² Ledce u Plzně

Prodej stavebního pozemku 1164 m² Ledce u Plzně

Ledce

5 190 000 Kč
Prodej bytu 2+1 na ul. Jaselská, Břeclav – jedinečná příležitost k bydlení podle vašich představ

Prodej bytu 2+1 na ul. Jaselská, Břeclav – jedinečná příležitost k bydlení podle vašich představ

Břeclav

3 900 000 Kč
Stavební pozemek - Borkovany (Dříve zahrada) - 799m²

Stavební pozemek - Borkovany (Dříve zahrada) - 799m²

Borkovany
Prodej bytu 3+1 (72,2 m²) s lodžií a sklepem na Hřebenkách

Prodej bytu 3+1 (72,2 m²) s lodžií a sklepem na Hřebenkách

Praha

12 960 000 Kč
Prodej bytu 5+1 ulice Táborského nábřeží, Brno - Štýřice

Prodej bytu 5+1 ulice Táborského nábřeží, Brno - Štýřice

Brno

13 500 000 Kč
Všechny nemovitosti na prodej
Srovnání

S realitkou, nebo bez ní?

Příklad: byt za 5 000 000 Kč. Realitka si vezme 3–5 % + 21 % DPH.

S realitkouBez realitky na RealFree
Provize181 500 – 302 500 Kč0 Kč
Inzerátv ceně provizezdarma
Exkluzivní smlouvaobvykle 3–6 měsícůžádná
Komunikace s kupujícímpřes makléřepřímo s vámi
Kupní smlouva a úschovačasto advokát realitkyváš advokát / notář, 5–15 tis. Kč
Krok za krokem

Jak prodat nemovitost bez realitní kanceláře

Šest kroků, které zvládnete sami. Se smlouvou vám pomůže advokát.

  1. 1

    Stanovte reálnou cenu

    Porovnejte 5–10 podobných nemovitostí v okolí. Orientační cenu spočítá náš odhad ceny z katastru. Předražená nabídka se prodává nejdéle.

  2. 2

    Připravte dokumenty

    List vlastnictví, PENB (energetická třída musí být už v inzerátu), u domu a pozemku i geometrický plán a informace o věcných břemenech.

  3. 3

    Přidejte inzerát zdarma

    12+ kvalitních fotek, půdorys, přesná lokalita a cena. Na RealFree.cz je inzerát zdarma a zájemci vám píšou přímo.

  4. 4

    Prohlídky a vyjednávání

    Před prohlídkou si ověřte, jak bude kupující platit (hypotéka, hotovost). Dopředu si určete minimální cenu.

  5. 5

    Rezervační a kupní smlouva

    Smlouvy připraví advokát nebo notář. Kupní cena jde do úschovy a uvolní se až po zápisu do katastru.

  6. 6

    Vklad do katastru a předání

    Návrh na vklad (správní poplatek 2 000 Kč), předávací protokol, přepis energií. Daň řešíte v daňovém přiznání, pokud nesplníte časový test.

Zaplatíte daň z prodeje?

Kalkulačka zohlední časový test, bydlení i sazby daně pro rok 2026.

Kalkulačka daně

Časté otázky o prodeji bez realitky

Ano, a je to úplně legální. Inzerát přidáte zdarma, prohlídky děláte sami a kupní smlouvu vám připraví advokát nebo notář. Realitka ze zákona není povinná v žádném kroku.
Realitní kanceláře si běžně berou 3–5 % z kupní ceny + 21 % DPH. U bytu za 5 000 000 Kč to je 181 500 – 302 500 Kč. Na RealFree.cz je inzerát zdarma a z prodeje neplatíte žádnou provizi.
Advokát nebo notář. Kupní smlouva včetně návrhu na vklad stojí obvykle 5 000 – 15 000 Kč. Kupní cenu doporučujeme posílat přes advokátní nebo notářskou úschovu.
Při reálné ceně obvykle 1–3 měsíce ve větších městech, na menších obcích déle. Samotný vklad do katastru trvá dalších zhruba 20–30 dní.
Záleží na tom, jak dlouho nemovitost vlastníte a jestli v ní bydlíte. Po splnění časového testu je prodej osvobozený. Přesně si to spočítáte v naší kalkulačce daně z prodeje.
Banka si nechá udělat odhad a úvěr schvaluje 2–4 týdny. Peníze pošle do úschovy nebo přímo vám po zápisu zástavního práva. Připravte si list vlastnictví a PENB.

Prodejte bez realitky a provize zůstane vám

Inzerát máte online za pár minut. Žádné poplatky, žádná exkluzivita, kupující píšou přímo vám.

Přidat inzerát zdarma Pronajímáte? Pronájem bez realitky

Prodej bytu bez realitky podle měst

Vyberte lokalitu, kde máme aktuálně inzeráty přímo od majitelů:

Prodej bytu Praha (5)Prodej bytu Dobřany (3)Prodej bytu Ostrava (3)Prodej bytu Česká Lípa (2)Prodej bytu Olomouc (2)Prodej bytu Třebíč (2)Prodej bytu Benešov (1)Prodej bytu Břeclav (1)Prodej bytu Březnice (1)Prodej bytu Brno (1)Prodej bytu Český Brod (1)Prodej bytu Chotěboř (1)Prodej bytu Hranice (1)Prodej bytu Jindřichův Hradec (1)Prodej bytu Kamenice (1)Prodej bytu Karviná (1)Prodej bytu Krnov (1)Prodej bytu Liberec (1)Prodej bytu Mimoň (1)Prodej bytu Opava (1)Prodej bytu Pardubice (1)Prodej bytu Pardubice 3 (1)Prodej bytu Plzeň (1)Prodej bytu Rožmitál pod Třemšínem (1)Prodej bytu Teplice (1)
Vložit inzerát zdarma