Prodám 2kk 46m2, balkon,.Praha 3 Žižkov

Na pražském Žižkově nabízím svůj byt v OV 46m²

Jedná se o byt s dispozicí 2kk (obývák+kuchyň Ikea cca 20m2, ložnice cca 12m2), pokoje jsou neprůchozí + malý balkon z ložnice. WC a koupelna zvlášť.

Byt se nachází v 1.patře v 5 patrovém cihlovém domě se vchodem z hlavní ulice, ale jednotka má výhled na slunnou jižní stranu do klidného zeleného vnitrobloku.(Pejskaři, zahrádkáři, povaleči🙉, prostě vnitroblok je soukromý a vhodný pro všechny věkové kategorie)

V 5.patře je neocenitetelná půda, kde věšíme v zimě prádlo.

V suterénu jsou nově vybudované sklepy, sklep k tomuto bytu je velký a zamykatelný.

Dům je zateplen, plastová okna, zánovní výtah, svj velmi dobře hospodaří, na jejích účtě je přes 1milion Kč a náklady bytu jsou velmi nízké.Ve dvou osobách platím 2490Kč+1000Kč el.+600Kč plyn.

Příjem pro svj z nebytového prostoru cca 20tis Kč/měs.

Parkování před domem na rezidenční kartu.

Kdo Žižkov zná, nemusím dlouho vypisovat, je to srdcovka, ❤️ Žižkov žije, přestože jste blízko centra, jsou zde 3 velké odpočinkové parky, nesčetně obchůdků, kaváren a hospůdek, sportoviště,kino, bazén.

Pokud byste chtěli tento byt jako investici, stačí vymalovat a vězte, že ho za 22tis+poplatky pronajmete, pokud byste chtěli klidné pohodové bydlení pro sebe samého, pár či malou rodinku.

Je zde také spoustu vyhlášených škol a školek.

Ohledně foto druhého menšího pokoje budte schovívaví, dcera je v pubertě a absolutně si nepřála fotografovat její pokoj (bordel není v ceně 🙈😁)

Ohledně ceny, vím jak se tyto nemovitosti v této době a lokalitě pohybují, ale já neprodávám jen metry, ale byt s výhodami, které se na server

moc neobjevují, protože je lidé neprodávají tak často.

K bytu patří podíl na nebytovém prostoru taktéž 46m2.

Jelikož jsem pracovala pro RK, právní servis si celý zařídím od A do Z, tedy cena je total komplet.

Preferuji zájemce s hotovostí, či předschválenou hypo.

Důvodem odchodu jsou rodinné důvody.

V případě zájmu, nechám byt plně vybaven stávajícím zánovním nábytkem.

Kontaktujte mě prosím přes tutu platformu, případně e-mailem, či telefonicky.

RK prosím NE!