Prodej bytu 3+1 s lodžií v Moravské Ostravě

Nabízím k prodeji světlý a prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví ve 4. patře domu s výtahem v Moravské Ostravě.

Podlahová plocha bytu činí 77,5 m², k bytu náleží lodžie o ploše 4,3 m² a sklep. Celková plocha dle evidence správce domu činí 81,79 m².

Byt prošel přibližně před pěti lety rekonstrukcí. Byly provedeny nové elektrické rozvody včetně třífázového připojení, podlahy, kuchyň, koupelna, sádrokartonové podhledy a bodové osvětlení. V obytných místnostech je vinylová podlaha, v kuchyni, koupelně, chodbě a na lodžii dlažba.

Byt je obyvatelný, některé části však vyžadují dokončení, opravu nebo výměnu, zejména interiérové dveře a obložky, některé prvky koupelny a část kuchyňských spotřebičů. Nový majitel si tak může byt dále upravit podle vlastního vkusu, aniž by musel rekonstruovat vše od začátku.

Součástí bytu je také samostatný sádrokartonový prostor o rozměru přibližně 1,31 × 1,91 m, který lze využít jako šatnu, komoru nebo další úložný prostor. Je zde elektřina, světlo a větrání.

Výhody bytu

dispozice 3+1, lodžie a sklep

4. patro s výtahem

elektroinstalace po rekonstrukci

vinylové podlahy, dlažba, podhledy a bodová světla

dostatek světla a praktická dispozice

možnost rezidentního parkování

výhled do zeleného vnitrobloku s dětským hřištěm

V blízkosti jsou školy, školky, MHD, administrativní centrum Orchard, fitness centrum, restaurace, Lidl, Kaufland i obchodní centrum Futurum. Centrum Ostravy je dostupné během několika minut MHD. Díky poloze v širším centru, blízkosti administrativních budov a plánovaného justičního areálu je byt vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako zajímavá investice k dlouhodobému pronájmu.

Aktuální měsíční předpis pro dvě osoby činí přibližně 8 772 Kč včetně záloh na vytápění, vodu, fond oprav, správu domu, výtah, úklid a splátku úvěru domu. Elektřina se hradí samostatně.

Byt je nyní ve fázi přípravy k prodeji. Další fotografie budou postupně doplněny. Prohlídky budou možné během srpna 2026.

Celý převod bude od rezervace až po zápis vlastnického práva kompletně zajištěn advokátem. Náklady kompletního právního servisu hradí kupující samostatně nad rámec kupní ceny a činí přibližně 18 000 Kč.

Rezervace bytu je možná po podpisu rezervační smlouvy a složení rezervační zálohy ve výši 50 000 Kč, která se v plné výši započítává do kupní ceny.

Přednost dostane zájemce s vyřešeným financováním, tedy s vlastními prostředky nebo s již předschválenou hypotékou.

Cena: 4 999 000 Kč

Prodej přímo od majitelky.

Realitní kanceláře prosím nekontaktovat.

Další fotografie a informace zašlu do soukromé zprávy.