PROSTORNÁ VILA 240 m² NA EXKLUZIVNÍM POZEMKU PRAHA 4 – KUNRATICE

Prodám prostornou vilu cca 240 m2 na exkluzivním stavebním pozemku o celkové výměře 530 m2 v rezidenční vilové čtvrti v jedné z nejžádanějších částí Prahy 4 – Kunraticích.

Pozemek je rovinatý a plně zasíťovaný (elektro, plyn, kanalizace, voda) a nachází se v těsné blízkosti Kunratického lesa.

Výhodou je jeho rohové umístění, které poskytuje jak vyšší míru soukromí tak možnost přístupu na pozemek ze dvou klidných ulic a kromě stávající garáže tak nabízí další parkovací možnosti.

Nabídka je určena pro klienty, kteří hledají prestižní adresu, klid a soukromí nebo investiční projekt. Nemovitost je vhodná i pro sídlo firmy v reprezentativní pražské čtvrti.

Výhody umístění nemovitosti spočívají v blízkosti budoucí stanice metra D a v luxusním rezidenčním charakteru okolní vilové zástavby, kde již nehrozí žádná další intenzivní výstavba. Právě tato kombinace klidného luxusu a skvělé dostupnosti dává nemovitosti výjimečný potenciál pro trvalý růst její hodnoty.

Praha Kunratice představují ideální lokalitu pro vyšší standard bydlení díky kombinaci venkovské atmosféry a skvělé občanské vybavenosti s výbornou dostupností do centra, včetně plánovaného metra D. Nabízejí klidné prostředí v zeleni (Kunratický les, Zámecký park, veřejný sad, několik rybníků, Kunratický potok, studánky a další). Dále kvalitní české i mezinárodní školy a mateřské školky, ordinaci praktického lékaře pro děti i dospělé, vyhlášené restaurace, pestré sportovní možnosti od tenisového a golfového klubu přes fitness a venkovní posilovny, fotbal, koupaliště Šeberák, cyklostezky a další až po vyžití pro nejmenší v podobě několika dětských hřišť.

Na pozemku se nachází prostorná vila 8+1 cca 240m2 (přízemí, patro, pochozí půdní prostor vhodný pro vestavbu). K tomu přináleží další ostatní prostory o celkové ploše cca 110 m2 (velký sklep, garáž, sklad, balkon/terasa, zahradní domek). Dům lze využít pro spolubydlení dvou generací nebo jako kombinaci bydlení a podnikání, přičemž přízemí a patro disponuje samostatnými elektroměry. 

Vila byla dostavěna v roce 1945, ale její základy byly položeny již po roce 1928, kdy po celou dobu sloužila jako sídlo rodiny stávajícího majitele. O nemovitost bylo v průběhu let pečováno. Donedávna byla obývána, v zimní sezoně vytápěna a plně využívána. V průběhu posledních let došlo také k několika zásadním rekonstrukcím: hydroizolace proti spodní vodě. Rozvody elektro v mědi, rozvody vody v plastu, topení v mědi. Kvalitní dřevěná eurookna: zajišťují skvělou tepelnou i akustickou izolaci. Štuková fasáda. Částečné zateplení domu. Vytápění je řešeno ústředním plynovým kotlem s radiátory. 

Dům je plně funkční, připraven k nastěhování bez nutnosti nákladných oprav. Pro náročnější klienty však představuje kreativní plátno s obrovským potenciálem. Stačí pár citlivých designových úprav, abyste domu vtiskli moderní tvář a probudili v něm luxusní sídlo plné třpytu a osobitého stylu. Vizualizace některých možných designových návrhů nového nábytku a zařízení domu si můžete prohlédnout ve fotogalerii. Vzhledem k tomu, že nemovitost se nachází na plně zasíťovaném pozemku v rámci obytné zóny je možné též realizovat zcela novou stavbu podle vlastních představ.

Energetická náročnost: dočasně G (bude k prodeji aktualizováno).

CENA NA VYŽÁDÁNÍ POUZE PRO VÁŽNÉ ZÁJEMCE.

Pro sjednání prohlídky mne, prosím, kontaktujte.