Rodinný dom na predaj blízko hraníc - Maďarsko

VYNIKAJÚCI POMER CENY A KVALITY: Bez tiarch, viacgeneračný TEHLOVÝ rodinný dom na predaj v obci Bánréve, v Maďarsku!

Zriedkavá príležitosť hneď vedľa slovenských hraníc! Na predaj je staticky bezchybný rodinný dom s úžitkovou plochou 185 m² (brutto 254 m²), s 5 izbami + obývačkou a obytným podkrovím, na pozemku s rozlohou 880 m² plnom ovocných stromov.

Ideálna voľba pre veľké rodiny, spoločné bývanie viacerých generácií, alebo vďaka blízkosti slovenských hraníc aj pre dochádzajúcich a podnikateľov!

💰 Cena: 28 miliónov HUF (Iba cca 151 000 HUF/m²!). cca: 77 000 € (416 € /m²).

🏡 Na predaj priamo od majiteľa, nehnuteľnosť bez tiarch. (Čas na vysťahovanie a odovzdanie nehnuteľnosti je flexibilný, podľa dohody od podpisu zmluvy.)

✨ Prečo je tento dom skvelou voľbou?

• Okamžite vhodný na hypotéku a štátnu podporu (CSOK): Budova s betónovým základom a tehlovým murivom je v dokonalom statickom a konštrukčnom stave.
• Zmodernizovaná strecha: Strešná konštrukcia prešla v roku 2010 kompletnou rekonštrukciou, má 10 cm izoláciu z minerálnej vlny Rockwool a prémiovú glazovanú škridlu Creaton.
• Kúrenie s nízkymi režijnými nákladmi: O vykurovanie sa stará úplne nový kotol na tuhé palivo zakúpený v decembri 2023, takže náklady sú úplne nezávislé od cien plynu! (Prípojka plynu sa inak nachádza na pozemku za plotom).
• Priemyselný prúd (3 fázy): Výborné na podnikanie, dielňu alebo prevádzku väčších strojov.
• Dvojgeneračné dispozičné riešenie: V dome sa nachádzajú 2 kúpeľne a 2 WC. Spodné podlažie je čiastočne bezbariérové, disponuje obrovskou jedálňou a obývačkou s panoramatickým výhľadom.

🏗️ Ďalšie charakteristiky:

• Obrovská úložná kapacita: Pod 2/3 domu sa nachádza suchá, masívna pivnica.
• Parkovanie: Garáž z ľahkej konštrukcie pre pohodlné parkovanie 2 áut, ktorá je s obytným domom spojená praktickým, krytým prístreškom.
• Okná a dvere: Plastové okná a dvere.
• Podlahy: Väčšina podláh (dlažba, parkety, laminátová podlaha) je v dobrom stave, iba v niekoľkých miestnostiach (PVC, celoplošný koberec) je potrebná estetická výmena podľa vkusu nového majiteľa.
• Pozemok: Upravený, oplotený pozemok v obľúbenej a bezpečnej obytnej zóne obce. V záhrade sa nachádzajú bohato rodiace ovocné stromy, kríky a viničový altánok.

Dispozíciu nehnuteľnosti si môžete pozrieť na priloženom pôdoryse. Príďte sa pozrieť a dajte svoju ponuku!

Ak máte záujem o túto príležitosť, môžete ma kontaktovať aj v maďarčine. Ak hovoríte iba po slovensky, kontaktujte ma prosím písomne ​​(SMS alebo e-mail); text preložím (pomocou Googlu).