TL;DR — 5 minut, 10 triků, 3× víc poptávek
Profesionální fotograf stojí 3 000–8 000 Kč. Telefon v roce 2026 (iPhone 12+, Samsung S20+) má dostatečnou kvalitu pro realitní inzerát. Stačí dodržet pravidla.
💡 Inzerát s 8+ kvalitními fotkami má 3× vyšší click-through rate a prodá se rychleji o 40 % než inzerát s amatérskými fotkami.
Krok 1 — Příprava bytu (30 minut)
Vyklidit, ne uklidit
Před focením vykliď VŠECHNO osobní: - Magnety z lednice - Fotky rodiny ze stěn - Boty u dveří - Oblečení v koupelně - Misky pro psa/kočku
Cílem je neutralní byt, do kterého se nový majitel dokáže představit sám sebe.
Generální úklid
- Vyleštit všechny povrchy (zejména skla a zrcadla — odráží se na fotkách)
- Vysát koberce do ostrých rovných čar
- Otřít všechny prachy
- Bílé povlečení v ložnici (kupte za 700 Kč v IKEA)
- Bílé ručníky v koupelně
Dekorace „hero"
- 1× pokojová rostlina v každé místnosti (Monstera, fíkus, sukulenty)
- Misa s ovocem v kuchyni
- Stočená deka přes opěradlo gauče
- Otevřená kniha + brýle na nočním stolku
⚠️ Méně je víc — 2 dekorativní prvky / místnost. Víc už působí přeplněně.
Krok 2 — Světlo (klíčové)
Nejlepší časy
- Ráno 9–11h — měkké, teplé světlo, žádné stíny
- Pozdní odpoledne 15–17h (zima 14–15h) — golden hour
- NIKDY uprostřed dne (slunce shora = ostré stíny)
- NIKDY večer/v noci (umělé světlo = žluté tóny)
Roleta a záclony
- Stáhněte všechny rolety plně nahoru
- Záclony rozhrňte do stran (nesahejte je v polovině)
- Pokud je venku zataženo, zapněte VŠECHNA světla v bytě (i lampičky)
Žárovky
- Vyměňte studené bílé (4500K) za teplé bílé (2700–3000K) — kupte za 200 Kč v Bauhausu
- Konzistentní teplota napříč bytem (ne mix žluté + bílé v 1 záběru)
Krok 3 — Telefon a aplikace
Nastavení iPhone
- Vypněte HDR (občas zkresluje)
- Zapněte mřížku (Settings → Camera → Grid)
- Vyčistěte čočku (otřete kapesníkem!)
- Použijte 0.5× wide (širokoúhlá) pro malé místnosti
Nastavení Samsung
- Vypněte „Scene optimizer" (umělá saturace)
- Použijte „Pro" mód s ISO 100 a manuálním zaostřením
- Wide-angle objektiv pro malé místnosti
Aplikace pro post-produkci (zdarma)
- Snapseed (Google) — nejlepší free editor
- Lightroom Mobile (Adobe) — pro pokročilé
- VSCO (jen základní filtry)
Krok 4 — 10 triků kompozice
1. Mřížka (rule of thirds)
Důležité body (okno, kuchyňská linka, postel) položte na 1/3 nebo 2/3 výšky/šířky rámce. Nikdy v centru.
2. Telefon ve výšce 130 cm
Ne ve výšce očí (170 cm). Realitní fotky se dělají z výšky 130 cm = úroveň oka průměrného sedícího člověka. Místnost vypadá větší.
3. Vyrovnejte horizont
Telefon musí být rovně (mřížka = horizontální linka rovně). Sklonění o 1° → fotka vypadá amatérsky.
4. Z rohu místnosti, ne ze dveří
Stojíte v rohu, fotíte přes místnost diagonálně. Maximum prostoru v jedné fotce.
5. Klíčové body v záběru
Každá místnost = 2 fotky: - A) Široká (vidíte celou místnost) - B) Detail nejlepšího prvku (např. vestavěná kuchyně, dřevěné parkety, krb)
6. Otevřené dveře
Mezi místnostmi vždy otevřené dveře — vytváří flow v bytě, vypadá to prostornější.
7. Symetrie funguje
Pokud má místnost symetrický prvek (okna, dveře, zrcadla) — postavte se přesně doprostřed a fote rovně.
8. Vertikály musí být rovné
Telefon nakloněný = stěny vypadají, jako se hroutí. Použijte bublinkovou vodováhu v aplikaci (iPhone má vestavěnou).
9. Bezdomovský úhel
Přiklekněte si na podlahu, fotka stropu = trošku „creative" záběr pro speciální detaily (krásné parkety, originální obložení stropu).
10. Outside in
Ze zahrady/balkonu udělejte 1 fotku dovnitř přes okno — vytváří hloubku, ukazuje výhled.
Krok 5 — Post-produkce (5 minut na fotku)
Snapseed workflow
- Tune Image → Brightness +10, Contrast +5
- Selective → klikněte na nejtmavší roh → Brightness +20
- Crop → ořízněte přebytečnou podlahu/strop (rule of thirds)
- Vignette → outer +10 (jemné ztmavení rohů)
- Save → Save (nikdy neexportujte zpět do galerie originál)
Co NEDĚLAT
❌ Filtr „Vivid" / „HDR" — vypadá uměle ❌ Saturace +50 — barvy nereálné ❌ Beauty filter (kdyby tam někdo byl) ❌ Stretch / squeeze — Google a portály to detekují
Krok 6 — Minimum fotek pro inzerát
Optimální 8–12 fotek:
| # | Co | Tip |
|---|---|---|
| 1 | Hlavní (hero) — obývák nebo nejhezčí místnost | Nejhezčí, nejostřejší |
| 2 | Obývák (jiný úhel) | Z protilehlého rohu |
| 3 | Kuchyně | Široká + detail spotřebičů |
| 4 | Ložnice 1 | Postel ustlaná, světlo z okna |
| 5 | Ložnice 2 (pokud je) | – |
| 6 | Koupelna | Žádné kapky vody, čisté zrcadlo |
| 7 | WC | Zavřené víko, role TP otočená správně |
| 8 | Předsíň / chodba | Bez bot, vyklizená |
| 9 | Balkon / lodžie | Pokud je |
| 10 | Výhled z okna | Pohled ven na ulici/zahradu |
| 11 | Půdorys (volitelné) | Bonus — kupci to milují |
| 12 | Exteriér domu / vchod | Důvěra |
Časté chyby
❌ Fotky telefonem na výšku (portrait orientation) — všechny realitní portály jsou landscape ❌ Selfie tyč / ultraširoká — zkresluje rohy místnosti ❌ Záběry s majitelem v zrcadle (klasika!) ❌ Záběry pejska/koťátka — sentimentální, ale neprodejné ❌ Tmavé fotky „protože je to atmosféra" — kupci chtějí vidět detaily
Závěr
V roce 2026 nepotřebujete profi fotografa. Telefon + 30 minut přípravy + 10 minut focení + 1 hodina post-produkce = inzerát hodný profi.
Investice: 0 Kč. Návratnost: prodej o 1–3 týdny rychleji a 1–3 % vyšší cena = 30 000 – 150 000 Kč.
🚀 Připraveni inzerovat? Přidejte inzerát zdarma na RealFree.cz — schválení do 5 minut.
FAQ
Které telefony jsou „dostatečné"? iPhone 11+ nebo Samsung S10+ a novější. Starší telefony mají horší senzor → vyžadují více post-produkce.
Mám použít stativ? Volitelné. Pomáhá u tmavších scén (delší expozice). Trojnožka pro telefon stojí 200–500 Kč.
Kolik fotek je max? Většina portálů povoluje 20+ fotek. Ale 12 dobrých > 30 průměrných. Méně = silnější výběr.
Mám zapnout blesk? NIKDY. Blesk dělá tvrdé stíny + odrazy v zrcadlech. Vždy přírodní/umělé světlo z místnosti.
Můžu fotit zimní byt v lété? Ano, ale pak v inzerátu uveďte „Fotky z [měsíc]". Sezónnost ovlivňuje atmosféru — letní fotky v zimě působí divně.