Blog

Od prvního prohlížení přes hypotéku, kupní smlouvu až po klíče v ruce. Praktický návod jak koupit byt bez realitky — ušetříte provizi a budete vědět, na co si dát pozor.

Prodáváte byt nebo dům? Daň z příjmu je 15 % (do limitu) nebo 23 % (nad), ale ve většině případů ji vůbec neplatíte. Tři výjimky: trvalý pobyt 2 roky, časový test 5/10 let (záleží na roce pořízení), nebo reinvestice do vlastní bytové potřeby. Co odečíst od základu daně, kdy a kde podat přiznání, konkrétní příklad s čísly a 5 chyb, kvůli kterým lidé platí zbytečně.

Nájemník neplatí a nereaguje? Vyhodit ho ze dne na den nemůžete. Tady je přesný postup, co dělat a v jakém pořadí — od první nesplátky přes výpověď (§ 2288/2291 OZ) až po exekuční vyklizení. Reálné lhůty 8 až 20 měsíců, ceny celého procesu, vzor upomínky i výpovědi, 7 nejčastějších chyb pronajímatelů a 7 odpovědí na otázky, které dostáváme nejčastěji.

Vlastníte byt v SVJ? Průvodce 2026: 5 povinností vlastníka, kolik je fond oprav (typicky 15–35 Kč/m²/měsíc), jak funguje hlasování na shromáždění (nadpoloviční vs tříčtvrtinová většina), a co všechno potřebujete při prodeji bytu v SVJ.

V Česku je ~800 000 družstevních bytů. Nevlastníte přímo byt, ale družstevní podíl. Cena bývá o 10–20 % nižší, ale hypotéka i prodej jsou složitější. Kompletní průvodce: rozdíl od OV, postup prodeje, převod do OV, hypotéka, daně a 7 FAQ.

Praha v létě 2024 dosáhla 39 °C, 2026 přepisuje rekordy. Kdy si můžete v pronájmu nainstalovat klimatizaci, kdo ji platí, kdy potřebujete souhlas pronajímatele a SVJ. Vzor žádosti + ceny instalace.

Praskla žárovka, kape kohoutek, rozbité zámek — kdo platí? Občanský zákoník přesně definuje hranici drobných oprav. Návod se 30+ konkrétními příklady.

Nájemní smlouva na byt nebo dům 2026 — povinné náležitosti dle občanského zákoníku, vzor ke stažení, daňové dopady, kauce, výpověď a 10 nejčastějších chyb pronajímatelů.

Pronájem nemovitosti = zdanitelný příjem. V roce 2026 je sazba 15 %. Návod jak vypočítat daň, paušál vs. skutečné výdaje, příklady a 5 legálních triků na úsporu.